Как стать владельцем кусочка Карибов: инструкция для мечтателей.
Морская жизнь Карибского бассейна поражает воображение. Подводный мир – это калейдоскоп красок и форм, где можно встретить грациозных морских черепах, игривых дельфинов, разноцветных рыбок и величественных китов. Дайвинг и сноркелинг здесь – это возможность прикоснуться к удивительному миру, скрытому под лазурной гладью воды.
(От бюджетных вариантов до элитных — как купить свой райский остров без подводных камней)
1. Где искать «свой» остров?
Страны с доступными островами
| Страна | Цена (от) | Особенности |
|---|---|---|
| Белиз | $300 000 | Налоги 0%, но нужен резидентский ВНЖ |
| Багамы | $1.5 млн | Роскошные виды + инфраструктура |
| Гренадины | $700 000 | Лучшие яхт-стоянки |
| Панама | $200 000 | Дешевле, но сложности с логистикой |
Пример: Остров Литл-Сент-Джеймс (Виргинские о-ва) куплен за $28 млн — теперь это курорт для миллиардеров.
2. 5 шагов к покупке
① Выберите тип острова
- Для жизни: ищите пресную воду и пологий берег (например, Кайо-Эспанто, Белиз).
- Для бизнеса: ( Москито-Айленд).
- Для уединения: безлюдные атоллы (но учтите доставку еды).
② Проверьте юридические нюансы
- Можно ли владеть на 100%? В некоторых странах иностранцы могут купить только «аренду на 99 лет».
- Есть ли ограничения? На одобрение правительства.
③ Оцените инфраструктуру
- Электричество: солнечные панели vs дизель-генератор (+$50 000/год).
- Вода: опреснитель ($100 000) или доставка бутилированной.
- Интернет: Starlink ($500/мес) или местный 4G.
④ Наймите экспертов
- Юрист: проверит документы (острова могут быть «спорными»).
- Эколог: оценит риски ураганов и эрозии.
⑤ Оформите сделку
- Депозит: 10–30% стоимости.
- Налоги: от 0% (Белиз) до 12% (Сент-Люсия).
3. Скрытые расходы
| Статья | Стоимость (год) |
|---|---|
| Техобслуживание | $20 000–100 000 |
| Страховка | $5 000–50 000 |
| Охрана | $30 000+ |
Пример: Владелец острова Бак-Айленд (Гренада) тратит $200 000/год только на защиту от штормов.
4. Альтернативные варианты
① Аренда вместо покупки
- От $500/день (如 Кайо-Левантадо, Доминикана).
- Плюс: не надо платить налоги.
② Долевое владение
- Покупаете 1/10 острова за $150 000 и используете его 5 недель в году.
③ «Остров за услуги»
- В 2014 году Белиз давал острова инвесторам, создающим рабочие места.
5. Кому это реально нужно?
- Бизнесменам: открыть эко-отель (как Соня-Айленд, Гондурас).
- Звездам: у Джонни Деппа, Леонардо ДиКаприо и Мэла Гибсона есть свои острова.
- Отшельникам: как писатель Дж.Д. Сэлинджер, 30 лет живший в уединении.
Стать владельцем: мечта vs реальность
✅ Плюсы: статус, приватность, инвестиции (цены на острова растут на 5–7% в год).
❌ Минусы: высокие затраты, логистические кошмары, риск ураганов.
«Покупать остров — всё равно что жениться на капризной супермодели: красиво, но дорого и хлопотно» (© владелец острова в Белизе).
#Карибы #Недвижимость #Мечты #Инвестиции
